Agencija za pravni promet i posredovanje nekretninama (APN) otvorila je Javni poziv za vlasnike stambenih nekretnina koji žele sudjelovati u Programu priuštivog najma. Poziv je namijenjen vlasnicima stanova i kuća koje nisu bile korištene u posljednje dvije godine, a prijave su otvorene do 15. veljače 2026. godine.
U Program mogu ući isključivo nekretnine koje nemaju konstrukcijska oštećenja. Ako se utvrde manja oštećenja, s vlasnikom se sklapa ugovor prema kojem ima rok od šest mjeseci za njihovo uklanjanje, pri čemu dobiva predujam iz ukupnog iznosa najamnine. Nekretnine s ozbiljnijim, konstrukcijskim oštećenjima neće se uzimati u obzir.
Tko se može prijaviti i što je potrebno?
Zainteresirani vlasnici uz zahtjev (dostupan na mrežnim stranicama APN-a) moraju priložiti sljedeću dokumentaciju:
* presliku osobne iskaznice (za fizičke osobe) ili osobne iskaznice odgovorne osobe (za pravne osobe),
* zemljišnoknjižni izvadak ili izvadak iz knjige položenih ugovora,
* uporabnu dozvolu ili rješenje o izvedenom stanju,
* fotodokumentaciju nekretnine (vanjski izgled, ulaz i sve prostorije),
* račun za zajedničku pričuvu (ako je primjenjivo),
* dokaze da nekretnina nije korištena dulje od dvije godine (računi ili izvodi potrošnje energenata i vode).
Prijave se mogu poslati poštom na adresu APN-a (Savska cesta 41/VI, Zagreb) ili e-mailom na [priustivi.najam@apn.hr](mailto:priustivi.najam@apn.hr), uz naznaku:
„Zahtjev za davanje na uporabu stambenih nekretnina“.
Uvjeti ugovora i isplata najamnine
Ugovor s APN-om sklapa se na razdoblje od tri do deset godina. Vlasnicima nekretnina isplaćuje se naknada u visini medijalne tržišne cijene najma, pri čemu:
* 60 posto ukupnog iznosa dobivaju na početku ugovora,
* preostalih 40 posto nakon polovice ugovornog razdoblja.
Nakon završetka ovog javnog poziva, APN će objaviti i poseban javni poziv za najmoprimce.
Cilj Programa priuštivog najma
Program priuštivog najma dio je Nacionalnog plana stambene politike do 2030. godine, koji je Vlada RH usvojila u ožujku ove godine. Njegov je cilj aktivirati prazne nekretnine, povećati ponudu stanova na tržištu te omogućiti pristupačnije stanovanje građanima koji još nisu riješili svoje stambeno pitanje.
Za vlasnike, Program donosi sigurnost jer APN preuzima brigu o odnosu s najmoprimcem i jamči povrat nekretnine u istom stanju u kojem je predana. Najmoprimci, s druge strane, plaćaju najamninu prilagođenu svojim prihodima, dok razliku do tržišne cijene podmiruje APN.
