Bjelovar posljednjih godina doživljava pravi građevinski zamah. Na brojnim lokacijama niču nove stambene zgrade, ruše se stare obiteljske kuće, a nekadašnje gradske vizure mijenjaju moderne višestambene građevine. No, uz rast ponude dolazi i sve veći izazov za one koji žele riješiti stambeno pitanje – visoke cijene nekretnina.
Cijene novih stanova u Bjelovaru dosegnule su razine koje su donedavno bile nezamislive. Za četvorni metar novogradnje traži se i više od 3.000 eura, a u pojedinim slučajevima cijene se približavaju i iznosu od 4.000 eura po kvadratu.
Gradi se gotovo u svim dijelovima grada, a nova stambena izgradnja mijenja izgled brojnih lokacija. Nove zgrade niču i na atraktivnim mjestima, poput područja u blizini bjelovarskog bazena, gdje investitori prepoznaju potencijal za stanogradnju.
– Taj jedan bazen ljudi koji su potraživali nove nekretnine i dalje se puni. Mlađi ljudi ponovno dolaze u Bjelovar, mnogi se vraćaju iz većih sredina, posebno iz Zagreba. Zanimljivo je da ljudima ponovno postaju interesantne i kuće – istaknula je Narcisa Krivačić, vlasnica agencije za nekretnine iz Bjelovara.
Unatoč visokim cijenama, gotovo sve što se izgradi vrlo brzo pronađe kupca. Na brojnim gradilištima stanovi se prodaju još tijekom izgradnje, a dio kupaca unaprijed osigurava svoje buduće kvadrate.
Građevinski poduzetnik Milan Štefanac smatra kako je jedan od razloga velike potražnje želja građana da zaštite vrijednost svojeg novca.
– To je sustav ponude i potražnje. Mislim da je jedan od uzroka što ljudi pokušavaju spasiti svoj novac od inflacije. Ulažu u nekretnine, što je dobro. Ako povijesno gledamo, cijene nekretnina uglavnom nisu padale, a ako se pad i dogodio, bio je kratkotrajan – rekao je Štefanac.
Iako se bilježi pad prodaje nekretnina, cijene su posljednjih mjeseci nastavile rasti. Prema riječima stručnjaka iz sektora, cijene stanova porasle su za oko 17 posto, a prosječne tražene cijene novih stanova kreću se između 3.500 i 3.800 eura po četvornom metru.
Na rast cijena utječu i povećani troškovi gradnje.
– Poskupjeli su radovi, poskupjeli su izvođači, nema dovoljno radne snage i automatski s time raste i cijena izvedbe – pojasnio je Štefanac.
Ipak, pitanje koje mnogi budući kupci postavljaju ostaje bez jasnog odgovora – gdje je granica cijene četvornog metra u Bjelovaru?
Poseban paradoks tržišta je činjenica da se grad posljednjih godina suočava s demografskim izazovima i nema značajan rast broja stanovnika, dok istodobno potražnja za stanovima ostaje visoka.
Bjelovar tako ulazi u novu fazu razvoja – grad se širi i modernizira, ali pristupačno stanovanje postaje sve veći izazov za mlade obitelji i sve one koji svoj život žele graditi upravo ovdje.
izvor:HRT
foto:ilustracija
